Die Besonderheit dieses zentrumnahen Projekts ist, dass ein hochverdichtetes und infrastrukturell hervorragend angebundenes neues Stadtquartier geschaffen wird, welches gleichzeitig mit der Widmung „Wald“ überlagert ist.
Die städtebauliche, architektonische und freiraumplanerische Lösung für diese scheinbar widersprüchlichen Widmungen liegt in der klaren baulichen Trennung der Bereiche „Wohnen“ und „Freiraum“ einerseits und andererseits im gleichzeitigen Verschränken dieser beiden Gegensätze.
Die kompakten, an den Straßenfluchtlinien gerückten Bauteile in Hybridbauweise ermöglichen es, den zentralen Hofraum als „Grüne Mitte“ mit Waldcharakter freizuhalten und einen großvolumigen Erdkörper mit einer Waldbepflanzung zu schaffen.